禹州市“梦想家园”自称无证先建 曾以慈善之名宣传

近日，河南禹州市部分群众向本网反映称，该市“柏岸居·梦想家园”(以下简称：梦想家园)房产开发项目在未取得相关完善手续的情况下，无证先建，现楼盘已建至地上二层，而该项目开发企业河南省禹州市柏岸居置业有限公司曾以慈善名义为楼盘宣传，称“每售出1套房子都会有(公寓200元、住宅500元)善款提出，用以资助社会各界需要帮助的儿童。”

若“梦想家园”无证开建，当地主管部门监管何在?若群众反映属实，一个连最基本的法律法规都不遵守的企业做的公益慈善到底透支了谁的信任?

对此，本网工作人员至禹州市实地调查。

群众反映的“梦想家园”房产开发项目位于该市阳翟大道与颍河大街交汇处，现该项目正在紧张的施工当中，目前已建至地上二层，工地围墙及大门显示，项目开发商为：瑞迪置业和柏岸居联手奉献，承建单位为：河南民基建设工程有限公司。

在“梦想家园”销售中心，销售人员向本网推介道：“现在建的楼盘共16层，为商住两用，下面是商铺，价格还不确定，上面是公寓式的小户型，面积在35—46平方米之间，层高5米多，户型为复式两层，均价为每平方米5500元左右。”

当问及如何购房时，销售人员似乎略有察觉，称：“现在只接受咨询，我们还不具备卖房的条件，五证不全，没有取得施工许可证和预售许可证，如果有意向的话，可以先留下联系方式，签个简单的协议，等到正式开盘的时候，会提前通知你。”

据该销售人员透露，“梦想家园”预计三四月份补齐手续之后开盘，交房要等到2018年一二月份。销售人员坦承：“禹州这地方一直就这样，都是挖个坑就开始卖房，我们这还算是好的。”

“梦想家园”是否如销售人员所说，只接受咨询不卖房?反映群众向本网表示：“她听你口音不对才没说那么多，不卖房价格从哪出来的?不卖房光咨询一下签什么协议?我们这好多人都在这订了房。”

是否存在违规预售有待进一步核实，但该项目正在施工与销售人员所说的尚未取得施工许可证明显冲突。本网工作人员登录禹州市住房和城乡规划建设局网站查询看到，该网站内空无一物，所有栏目均为空白。

次日，本网电话咨询该市住房和城乡规划建设局上述情况，该局办公室电话一直无人接听，而另一部能够接通的电话称：不归其科室管，不了解情况。

网络搜索禹州市“梦想家园”,能够看到该项目开发企业在2016年做的公益慈善活动，该活动名为“冬日春晖，爱溢禹州，关爱儿童在行动”，活动文案如是宣传：

“柏岸居梦想家园，面向全市展开公益募捐活动，针对社会需要帮助的儿童进行募捐。社会上每位爱心人士捐助5元钱，柏岸居公益基金将拿出5元钱助力爱心。

“柏岸居·梦想家园是柏岸居置业开发的第二个项目，即日起宣布：每卖出去1套LOFT户型，拿出200元善款。每卖出一套住宅户型，拿出500元善款。其中LOFT小户型，共计452套，合计90400元，大户型92套，合计46000元。共计将要拿出善款：136400元。

禹州市“梦想家园”房产开发项目自称无证先建，当地主管部门是否知情?又将如何处理?河南省禹州市柏岸居置业有限公司曾以公益之名资质贫困儿童，背后是否是真慈善?

本网将继续关注。

原文：http://city.dzshbw.com/2017/ms_0113/38238.html