山东禹城：房产乱象惹民怨 政府工作组公然叫板禁令

 近日，山东省禹城市群众向本网反映，禹城市多家房地产开发公司在未取得《商品房预售许可证》的情况下违规销售，房地产销售市场十分混乱，市民购房时极易受到蒙蔽，权益也难以保障，其中以宜家摇篮小区和清华苑（现名：静风琴阁）小区最甚。

2017年4月10日，记者赶赴山东省禹城市进行调查了解。

宜家摇篮巨幅广告

“宜家摇篮”楼盘项目的广告宣传牌显示，该项目由禹王集团下属禹王房地产开发有限公司开发，售楼地址位于禹王集团总部会议中心大厅。

附近有有多名群众告诉记者，“这个小区（宜家摇篮）卖得特别好，他们的亲属有几个已经买过，现在也不知道还有没有房子了。”然而记者在现场看到，该项目只是刚开工建设，地基建设还没有完成。

记者以购房者身份来到“清华苑”（现名：静风琴阁）楼盘售楼中心，销售人员告诉记者，清华苑小区的所有房产已销售完毕。而据知情人反映，清华苑小区内21、22、23、25号楼属于违章建筑，任何手续都没有，很多人都被开发商坑了。

清华苑（静风琴阁）销售中心

据了解，房地产商在预售商品房时，必须同时具备《建设用地规划许可证》《国有土地使用证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》，五证缺一不可。商品房销售管理办法第22条规定：不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向受买人收取任何预订款性质费用。

禹城市房管局市场管理科一工作人员向记者证实，宜家摇篮项目确实存在违规销售的情况，并出示了相关的处罚凭证。

该工作人员还称，对于清华苑小区（现名：静风琴阁），禹城市政府已经成立禹城市静风琴阁工作组，房管局对具体情况也不清楚。

一位自称是禹城市静风琴阁工作组的张主任告诉记者，关于清华苑的问题由来已久，清华苑是由禹城市中天房地产开发有限公司开发，2016年10月，禹城市政府成立工作组介入该项目。

清华苑业主维权群内消息

记者提出，职能部门的前期监管工作是如何做的，为何会一直存在着违规销售的情况？又是如何形成民怨，造成当地群众不断上访？

张主任告诉记者：“我们也正在办理预售证，至于所反映的违规销售的问题，销售是由工作组研究决定的，也是想用销售得来的钱来推进这个（清华苑）项目。”

当记者问及该项目21、22、23、25号楼是否具有《建筑工程施工许可证》相关施工许可手续时，张主任表示除预售证外其他所有手续均齐全，下午可提供给记者查看。然而下午张主任却发信息告诉记者，拿手续的人在济南没回来。之后再无任何消息反馈。

无奈之下，记者走访禹城市住建局，在记者出示证件后，询问清华苑项目21、22、23、25号楼是否取得《建筑工程施工许可证》，该局公室工作人员却称无可奉告。

记者就此事联系采访禹城市政府相关分管领导时，被禹城市政府门卫拒之门外，记者表示能否将此次采访问题反映至市政办公室，也遭到门卫直接拒绝。

在遭到禹城市多部门的拒绝采访和阻扰后，记者不禁想起网络上有关山东“辱母事件”和四川学生坠亡事件的一段评论：“从山东聊城的辱母事件，到四川的泸县学生坠亡事件。出了问题，总想绕过知情权一手遮天，还想用‘捂、堵、瞒’的常规套路来解决，这些老路子在过去可能一时有效，但是在信息渠道多元化的今天，不仅行不通，甚至会贻害无穷。纵观这些年的社会热点事件，这些舆论风暴的产生无一不是循着‘由群众的知情权受阻而起，网上各种传言井喷，官员出面澄清告结’的轨迹运行，最终总是要回到知情权这个原点上来解决问题，相关人员媒体素养的缺失是直接导致群情愤怒的最大导火索。”

在禹城市相关职能部门，记者了解关于该市房地产市场乱象丛生及群众购房维权的问题时，持有合法有效记者证的新闻媒体却处处碰壁。

那么，因相关监管部门的“不作为”、“慢作为”，导致权益受损的无辜购房群众为何没有求助当地政府，而是选择上访或求助于媒体，其中原因便也能轻易理解了。

最令人震惊的是，在明知无证售房是违规和涉嫌非法集资的情况下，政府工作组竟然开会研究让其无证销售，由无证销售来集资推进项目建设，公然与国家政策叫板。

针对此事，本网将持续关注。